Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1645 m²

Bechlín, Bechlín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1.645 m2, který s nachází v klidné části obce Bechlín, okres Litoměřice. Mírně svažitý, oplocený pozemek se nachází na okraji obce a nabízí pěkný výhled do okolí. Dle územního plánu je pozemek určený pro výstavbu na rodinný dům. Dostupné IS: elektrika je přímo na pozemku, voda a kanalizace jsou v blízkosti u hranic pozemku. V obci Bechlín je mateřská školka, základní škola pro I. a II. stupeň a obchod. Obec nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Roudnice nad Labem, Štětí a dále pak na D8 (Praha - Ústí nad Labem). Více informací k pozemku či možnosti financování Vám rád sdělím osobně na prohlídce pozemku nebo po telefonu.

Parametry

Cena
4.03 mil. Kč (2450 Kč/m²)
Pozemek
1645 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 4753 m MHD 41 m školka 324 m lékař 2984 m pošta 26 m restaurace 2620 m škola 62 m obchod 4572 m vlak 3317 m

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč
rozpětí 3.06 mil. – 4.36 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.27 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.31 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.92 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 988 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 5.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.03 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Bechlín, ObÚ)
Nádraží
3278 m (Horní Počaply)
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno