Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1430 m²

Bechlín, Předonín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1430 m² v malebné obci Předonín, okres Litoměřice. Na pozemek je vydáno stavební povolení na stavbu bungalovu 3+1. Pozemek je rovinatý a čistý, připraven k okamžité výstavbě díky přípojkám elektřiny, vody, plynu a kanalizace přímo na pozemku. ‌ Předonín se nachází v krásném prostředí pouhých 7 km od měst Štětí a Roudnice nad Labem, což zajišťuje snadný přístup k místním službám a obchodům, zároveň ale pozemek leží dostatečně daleko od ruchu města, aby jeho majitelé mohli v klidu relaxovat a užívat si přírodní krásy okolí. Okolní lesy a pískovna s možností koupání nabízejí spoustu příležitostí pro volnočasové aktivity, jako je procházky, cyklistika, nebo jen lenošení u vody. ‌ Tento pozemek je ideální volbou pro každého, kdo hledá místo pro výstavbu svého nového domova v klidném, ale dobře dostupném prostředí. Nechte se okouzlit kouzlem života v Předoníně, kde se snoubí pohodlí moderního života s nezaměnitelným půvabem české přírody. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku, která Vám představí toto výjimečné místo, které by se mohlo stát základem vašeho nového domova. ‌ Jsme Realitka.cz

Parametry

Cena
3.09 mil. Kč (2161 Kč/m²)
Pozemek
1430 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitka-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

plyn: Individuální, Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3436 m MHD 100 m školka 753 m lékař 1531 m pošta 2475 m restaurace 2432 m škola 2452 m obchod 3398 m vlak 2156 m

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 3.41 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.09 mil. · váha 87 %
Model z dat 3.16 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 161 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1055 m (Hněvice, Benzina rozcestí)
Nádraží
2097 m (Záluží)
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno