Nemovitosti

Prodej pole 1538 m²

Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Roudnice nad Labem LV č. 4941 o výměře 255 m², podíl 19/90 • Parcela č. 3574/2 - o výměře 700 m² (Orná půda) • Parcela č. 3574/4 - o výměře 346 m² (Orná půda) • Parcela č. 3641/45 - o výměře 162 m² (Ostatní plocha) LV č. 5223 o výměře 51 m², podíl 1/30 • Parcela č. 3574/3 - o výměře 407 m² (Orná půda) • Parcela č. 3780/7 - o výměře 1120 m² (Orná půda) LV č. 6958 o výměře 1129 m² • Parcela č. 3559 - o výměře 14 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3560 - o výměře 406 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3621 - o výměře 567 m² (Orná půda) • Parcela č. 3625 - o výměře 142 m² (Orná půda) LV č. 7737 o výměře 103 m², podíl 1/9 • Parcela č. 3561 - o výměře 411 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 3626 - o výměře 181 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 3637/1 - o výměře 44 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 3637/2 - o výměře 21 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 4309/18 - o výměře 268 m² (Vodní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města kromě parcely č. 3641/45. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
101 970 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek
1538 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 120 m školka 283 m lékař 393 m pošta 233 m restaurace 76 m škola 230 m obchod 1656 m vlak 243 m

Odhad reálné ceny

103 240 Kč
rozpětí 91 948 – 112 843 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 97 046 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 101 969 · váha 90 %
Model z dat 107 629 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 130 730 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 101 969 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 107 629 Kč (rozpětí 60 209 Kč – 185 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 130 730 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 101 970 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Roudnice n. L., autobusové nádraží)
Nádraží
220 m (Roudnice nad Labem)
Praha hl. n.
64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno