Nemovitosti

Prodej lesa 11410 m²

Úštěk · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Lhota u Úštěku LV č. 811 o celkové výměře 11410 m² • Parcela č. 50/12 - o výměře 349 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 69 - o výměře 288 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 73 - o výměře 5508 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 81/5 - o výměře 5265 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
385 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
11410 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 60 m školka 215 m lékař 41 m pošta 507 m restaurace 62 m škola 25 m vlak 595 m

Odhad reálné ceny

685 442 Kč
rozpětí 577 913 – 817 024 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 644 316 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 629 899 · váha 81 %
Model z dat 901 303 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 973 159 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 629 899 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 901 303 Kč (rozpětí 504 203 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 973 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 385 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Úštěk, nám.)
Nádraží
574 m
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno