prodej lesa 15 253 m²

Libuň · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 15253 m², Libuň Prodej souboru lesních pozemků o celkové ploše 15 253m² v katastrálním území Jivany. Na cca 5 000m² se nachází vzrostlý smrkový les v mýtným věku s dřevní zásobou cca 220m³. Zbylá plocha je odtěžena a uklizena. Zajímavá investiční příležitost. 

Parametry

Cena: 280 000 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek: 15253 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-918540

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	280 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	28.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč

rozpětí 788 130 – 1.38 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 961 593 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 894 602 · váha 68 %

Model z dat 1.30 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 894 602 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 726 347 Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 280 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 744 m (Holenice,, lom)
Nádraží: 480 m (Jivany)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 28.00 mil. → 280 000
24.08.2026	přidáno