Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2733 m²

Trnovany, Trnovany · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji unikátní stavební pozemek pro rodinné domy nebo jeden dům s rozsáhlou zahradou. Leží na jižním okraje obce Trnovany v okrese Litoměřice. Je celý umístěn ve stavební ploše a díky pachtu s roční výpovědní lhůtou lze možné začít s výstavbou v krátké době. PŘEDNOSTI POZEMKU - leží přímo u silnice na okraji obce - přiléhá k již existující stavbě - napojení infrastruktury - rozsáhlá výměra vcelku - celá plocha je zastavitelná O OBCI - 2 kilometry východně od Litoměřic - snadno dostupné po silnici I/15 i železnicí - krajina CHKO České Středohoří IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE - parcelní číslo 320 - list vlastnictví 145 - katastrální území Trnovany u Litoměřic - celkový výměra 3 770 m2 - k prodeji vlastnictví 2 733 m2 (cca 3/4) Pozemek nabízím v přímém zastoupení vlastníka. Vlastník si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. Kontaktujte mě a rád sdělím bližší informace.

Parametry

Cena
3.97 mil. Kč (1452 Kč/m²)
Pozemek
2733 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2414 m MHD 56 m školka 2114 m lékař 2418 m pošta 2042 m restaurace 1961 m škola 2114 m obchod 2459 m vlak 199 m

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč
rozpětí 3.70 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.97 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.79 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 6.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 452 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.97 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Trnovany)
Nádraží
172 m (Trnovany u Litoměřic)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno