prodej zahrady 359 m²

Pohoří · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 359 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Rychnov nad Kněžnou, konkrétně v malebném katastrálním území Pohoří u Dobrušky. Tato lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do okolních měst a přírody, což z ní činí atraktivní místo pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Pohoří u Dobrušky: - Parcelní číslo 467/3 (359 m², 100% podíl, LV 326) Investice do pozemků je v současné době velmi výhodná, neboť ceny nemovitostí mají tendenci stabilně růst a chrání vaše finance před inflací. Věříme, že tyto pozemky představují skvělou příležitost pro každého, kdo hledá bezpečné a perspektivní investice. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 150 454 Kč (419 Kč/m²)
Pozemek: 359 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19643

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	150 454 Kč	-99.9 %
24.08.2026	150.45 mil. Kč

Odhad reálné ceny

373 178 Kč

rozpětí 127 421 – 534 247 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 350 787 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 506 113 · váha 53 %

Model z dat 221 993 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 225 079 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 410 Kč/m² → 506 113 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 221 993 Kč (rozpětí 124 187 Kč – 382 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 225 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 150 454 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Pohoří, Puličky)
Nádraží: 2380 m (Pohoří)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 150.45 mil. → 150 454
24.08.2026	přidáno