Nemovitosti

Prodej pozemku 7898 m²

Úštěk, Konojedy · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář RENO vám zprostředkuje koupi pozemku se zbytky poplužního dvora u Konojed na Úštěcku Nabízíme vám nejen nemovitost, ale i historii. Bývalý poplužní dvůr, známý jako Mayerhof je úzce spjat s rozvojem zámku a panství v Konojedech, ale i s rozvojem průmyslového využití Úštěckého potoka. Areál vznikl na jihozápadním okraji katastru obce jako raně barokní komplex budov. Hospodářské využití dvora bylo úzce spjato s Konojedským mlýnem ( Konmühle) a Prachovým mlýnem ( Pulvemühle), který se specializoval na výrobu střelného prachu.Soubor tehdejších staveb tvořil rozsáhlý areál, který začal upadat po roce 1945 a po roce 1950 byl již ponechán svému osudu. Nyní se na pozemku o celkové výměře 7.898 m2 nachází zbytky zdí, původní a náletové dřeviny. V těsném sousedství teče potok. Pozemek je přístupný ze silnice Úštěk - Konojedy po polní cestě, která je zapsaná jako komunikace ve vlastnictví České republiky.Dnes jsou nemovitosti zařazeny mezi zaniklé obce, resp. hospodářské objekty.

Parametry

Cena
990 700 Kč (125 Kč/m²)
Pozemek
7898 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reno-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 5137 m MHD 25 m školka 2741 m lékař 5131 m pošta 2927 m restaurace 2880 m škola 2825 m vlak 2071 m

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč
rozpětí 872 011 – 5.11 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 541 336 · váha 40 %
Model z dat 1.96 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.95 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 541 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 386% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 700 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Úštěk, Konojedy)
Nádraží
2071 m (Dubičná)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno