prodej zahrady 1 491 m²

Hořice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemků 1491 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 5967 m² v katastrálním území Hořice v Podkrkonoší , okres Jičín. Pozemky jsou zapsány na LV 644. Parcela č. 2130/1 (ovocný sad) o výměře 1184 m² Parcela č. 2130/2 (ovocný sad) o výměře 4783 m² Pozemky nabízejí možnost oplocení, napojení na elektřinu a vodu a výstavby zemědělské stavby nebo stavby na nářadí do 25 m². V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 745 500 Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 1491 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2665

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	745 500 Kč	-99.9 %
24.08.2026	745.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

719 803 Kč

rozpětí 224 295 – 1.97 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 676 614 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 887 971 · váha 40 %

Model z dat 450 323 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 934 797 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 596 Kč/m² → 887 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 297% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 450 323 Kč (rozpětí 251 918 Kč – 775 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 934 797 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 745 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Hořice, Doubravka)
Nádraží: 1463 m (Hořice v Podkrkonoší)
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 745.50 mil. → 745 500
24.08.2026	přidáno