Nemovitosti

Prodej pole 3880 m²

Snědovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 3 880 m2 nedaleko malé vesnice Sukorady. Vesnice se nachází 4,5 km na východ od obce Snědovice, okres Litoměřice v Ústeckém kraji. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, orná půda a ostatní plocha s přístupem z místní komunikace. Dle regulativ mohou být pozemky vhodné k využití jako zahrada či sad. Sukorady jsou názvem katastrálního území. Vesnice leží v těsné blízkosti CHKO Kokořínsko - Máchův kraj, která patří mezi větší chráněné krajinné oblasti a krajina zde je protkaná mokřady a drobnými vodními toky. Nejvyhledávanějším turistickým místem v této oblasti je Máchovo jezero, které nabízí mnoho využití jak v letním, tak v zimním období. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
233 000 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek
3880 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 41 m školka 4276 m lékař 4055 m pošta 20 m restaurace 3887 m škola 4276 m vlak 4482 m

Odhad reálné ceny

254 361 Kč
rozpětí 225 960 – 333 771 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 239 100 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 253 898 · váha 87 %
Model z dat 222 938 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 329 800 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 253 898 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 222 938 Kč (rozpětí 124 715 Kč – 384 018 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 329 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 233 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
805 m (Sukorady)
Nádraží
8306 m

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno