Prodej pole 7345 m²
Snědovice, Sukorady · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 7 345 m2 nedaleko malé vesnice Sukorady. Vesnice se nachází 4,5 km na východ od obce Snědovice, okres Litoměřice v Ústeckém kraji. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, orná půda a ostatní plocha s přístupem z místní komunikace. Vesnice leží v těsné blízkosti CHKO Kokořínsko - Máchův kraj, která patří mezi větší chráněné krajinné oblasti a krajina zde je protkaná mokřady a drobnými vodními toky. Nejvyhledávanějším turistickým místem v této oblasti je Máchovo jezero, které nabízí mnoho využití jak v letním, tak v zimním období. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 367 000 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 7345 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
39 m
pošta
60 m
Odhad reálné ceny
502 905 Kč
rozpětí 423 582 – 640 502 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 472 731 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
502 431 · váha 87 %
Model z dat
449 617 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
624 325 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 502 431 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 449 617 Kč (rozpětí 251 523 Kč – 774 481 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 624 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 367 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 734 m (Sukorady)
- Nádraží
- 8368 m (Hoštka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |