Prodej pole 7345 m²
Snědovice, Sukorady · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 7 345 m2 nedaleko malé vesnice Sukorady. Vesnice se nachází 4,5 km na východ od obce Snědovice, okres Litoměřice v Ústeckém kraji. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, orná půda a ostatní plocha s přístupem z místní komunikace. Vesnice leží v těsné blízkosti CHKO Kokořínsko - Máchův kraj, která patří mezi větší chráněné krajinné oblasti a krajina zde je protkaná mokřady a drobnými vodními toky. Nejvyhledávanějším turistickým místem v této oblasti je Máchovo jezero, které nabízí mnoho využití jak v letním, tak v zimním období. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 514 000 Kč (70 Kč/m²)
- Pozemek
- 7345 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
8661 m
MHD
39 m
školka
8398 m
lékař
8226 m
pošta
60 m
restaurace
5962 m
škola
8398 m
vlak
8534 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.09.2026 | 514 000 Kč | +40.1 % |
| 24.08.2026 | 367 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
514 000 Kč
70 Kč/m²
Odhad reálné ceny
518 191 Kč
425 476 – 634 158 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 487 100 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 20 km)
528 704 · váha 84 %
Model z dat
460 533 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
554 548 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 528 704 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 460 533 Kč (rozpětí 294 373 Kč – 777 207 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 554 548 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 514 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 734 m (Sukorady)
- Nádraží
- 8368 m (Hoštka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | zdraženo 367 000 → 514 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |