prodej stavebního pozemku 5 657 m²

Klamoš · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 5 657 m² v klidné lokalitě Štít, Klamoš Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 5 657 m² v malebné vesnici Štít, součásti obce Klamoš. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo jiné zástavby a nachází se v klidné lokalitě, která nabízí pohodlný přístup k městu. Pouhých 6 minut jízdy od Chlumce nad Cidlinou, což zajišťuje skvělou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, škol, obchodů a dalších služeb. Okolí pozemku je obklopeno krásnou přírodou, která nabízí skvělé možnosti pro aktivní trávení volného času. V blízkosti se nachází přírodní nádrž Štít, ideální místo pro koupání a relaxaci v letních měsících. Pro ty, kteří rádi pozorují přírodu, je zde mokřadiště Pamětník. Tato lokalita je skvělým místem pro ty, kteří hledají klidné a přírodní prostředí, přičemž mají městskou infrastrukturu na dosah. Pozemek nabízí nejen výbornou polohu, ale i široké možnosti pro výstavbu. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (705 Kč/m²)
Pozemek: 5657 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: zaveden Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-946099

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

705 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.07 mil. Kč

4.84 mil. – 13.75 mil. Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.22 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 13.68 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.22 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 10.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 13.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 09:24

Rozlehlý stavební pozemek v obci Klamoš nedaleko Chlumce nad Cidlinou a přírodní nádrže Štít. Vhodné pro klidné rodinné bydlení v přírodě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno