prodej louky 609 m²

Rokytnice v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky v Rokytnici v Orlických horách Prodej louky bez porostů o výměře 609 m² v katastrálním území Horní Rokytnice. Pozemek ve velmi dobrém stavu se nachází v klidné části obce, drobné zemědělské využití, pastvina nebo rekreační pozemek. Snadný přístup místní komunikací, klidné okolí a kontakt s přírodou. Ideální volba pro zájemce hledající soukromí či investici. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 270 000 Kč (443 Kč/m²)
Pozemek: 609 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-938621

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	270 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	270.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

615 805 Kč

rozpětí 255 237 – 748 424 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 578 856 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 669 020 · váha 77 %

Model z dat 467 337 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 381 819 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 099 Kč/m² → 669 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 467 337 Kč (rozpětí 261 436 Kč – 805 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 381 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 270 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 649 m (Rokytnice, odbočka Říčky)
Nádraží: 2278 m
Pardubice hl. n.: 117 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 165 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 270.00 mil. → 270 000
24.08.2026	přidáno