Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1296 m²

Chudoslavice, Myštice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme prodej krásného stavebního pozemku v malebné lokalitě Chudoslavice - Myštice, jen cca 10 minut od Litoměřic. Pozemek o celkové rozloze 1.296 m² nabízí, při využití již existujícího projektu pro výstavbu domu. K dispozici je nový příjezd z komunikace, přípojka elektrické energie a místní zdroj vody - vrt . Dejte prostor vaší fantazii a užijte si život v úžasném, klidném prostředí venkova v obklopení přírody, kde můžete z vlastních oken pozorovat daňky a srnky, kteří se pasou na okolních loukách pod Myštickým vrchem a Liščínem. Přitom budete díky výhodné poloze jen pár minut jízdy autem od Litoměřic, což zajišťuje dostupnost všech městských služeb a zábavy. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. S vyřízením nejvhodnějšího hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (2076 Kč/m²)
Pozemek
1296 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
bonus-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4806 m MHD 416 m školka 2025 m lékař 1767 m pošta 1693 m restaurace 1207 m škola 1932 m obchod 4842 m vlak 3008 m

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 5.31 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 2.69 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.32 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 076 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 222% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 739 893 Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
395 m (Myštice, rozc.)
Nádraží
3000 m (Ploskovice)
Praha hl. n.
91 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
130 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno