prodej pole 119 m²

Rychnovek · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 119 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 16400 m². Katastrální území Zvole, okres Náchod. Pozemek je zapsán na LV 69 - podíl 129/2432 Parcela č. 365/3 (orná půda) o výměře 670 m² Pozemky jsou zapsány na LV 174 - podíl 1/2432 Parcela č. 364/6 (orná půda) o výměře 118 m² Parcela č. 365/1 (orná půda) o výměře 806 m² Pozemek je zapsán na LV 363 - podíl 1/128 Parcela č. 362/6 (ostatní plocha) o výměře 407 m² Pozemek je zapsán na LV 392 - podíl 1/160 Parcela č. 331/72 (orná půda) o výměře 571 m² Pozemky jsou zapsány na LV 756 - podíl 1/128 Parcela č. 364/18 (orná půda) o výměře 5571 m² Parcela č. 366/6 (orná půda) o výměře 2891 m² Katastrální území Doubravice u České Skalice, okres Náchod. Pozemek je zapsán na LV 31 - podíl 1/512 Parcela č. 156/54 (orná půda) o výměře 1492 m² Pozemek je zapsán na LV 317 - podíl 1/480 Parcela č. 233 (ostatní plocha) o výměře 1790 m² Pozemky jsou zapsány na LV 322 - podíl 1/544 Parcela č. 156/33 (orná půda) o výměře 1207 m² Parcela č. 156/39 (orná půda) o výměře 852 m² Parcela č. 156/55 (orná půda) o výměře 25 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 22 896 Kč (192 Kč/m²)
Pozemek: 119 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1660

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	22 896 Kč	-99.9 %
24.08.2026	22.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 896 Kč

192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 317 Kč

13 782 – 29 742 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 20 038 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 13 687 · váha 70 %

Model z dat 50 402 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 9 074 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 13 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 402 Kč (rozpětí 32 111 Kč – 85 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 9 074 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 896 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 475 m (Zvole, náves)
Nádraží: 1094 m (Rychnovek)
Hradec Králové hl. n.: 43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 54 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 119 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 124 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 22.90 mil. → 22 896
24.08.2026	přidáno