prodej pole 3 602 m²

Třebechovice pod Orebem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/6 pozemku 3602 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/6 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 21613 m² v katastrálním území Krňovice, okres Hradec Králové. Pozemek je zapsán na LV 445. Parcela č. 63/1 (vodní plocha) o výměře 21613 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 262 500 Kč (73 Kč/m²)
Pozemek: 3602 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1681

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	262 500 Kč	-99.0 %
24.08.2026	26.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

201 975 Kč

rozpětí 178 947 – 254 895 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 189 857 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 191 481 · váha 87 %

Model z dat 259 859 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 306 170 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 191 481 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 259 859 Kč (rozpětí 145 369 Kč – 447 615 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 306 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 262 500 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 721 m (Třebechovice pod Orebem, železniční stanice)
Nádraží: 659 m (Třebechovice pod Orebem)
Pardubice hl. n.: 46 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 26.25 mil. → 262 500
24.08.2026	přidáno