Nemovitosti

Prodej pole 9461 m²

Polepy · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor dvou navazujících pozemků vedených jako orná půda, které tvoří jeden funkční celek. Jedná se o pravidelně obdělávané pozemky s výbornou dostupností a širokým využitím, ať už jako dlouhodobou investici nebo pro pokračování zemědělského hospodaření. Hlavní pozemek parc. č. 577/16 nabízí výměru 9 461 m² a je nabízen za 55 Kč/m². Na něj přímo navazuje pozemek parc. č. 577/19 o výměře 139 m², jehož cena činí 40 Kč/m². Díky vzájemné návaznosti tvoří oba pozemky kompaktní celek o celkové výměře 9 600 m². Pozemky jsou dlouhodobě obhospodařované, udržované a nacházejí se v atraktivní lokalitě s velmi dobrou přístupností. Kvalitní zemědělská půda představuje stabilní hodnotu, která je stále více vyhledávána nejen zemědělci, ale také investory hledajícími bezpečné uložení finančních prostředků. Pokud hledáte rozlehlý, udržovaný pozemek s výborným potenciálem a férovou cenou, je tato nabídka skvělou příležitostí. Cena: Parc. č. 577/16 – 9 461 m² – 55 Kč/m² Parc. č. 577/19 – 139 m² – 40 Kč/m² Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné informace.

Parametry

Cena
525 915 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek
9461 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

MHD 120 m školka 241 m lékař 405 m pošta 233 m restaurace 272 m škola 241 m vlak 633 m

Odhad reálné ceny

563 394 Kč
rozpětí 505 664 – 669 804 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 529 590 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 554 095 · váha 86 %
Model z dat 530 805 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 804 185 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 554 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 530 805 Kč (rozpětí 296 941 Kč – 914 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 804 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 525 915 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2807 m (Křešice, Nučnice)
Nádraží
636 m (Polepy)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno