Prodej pole 4151 m²
Polepy · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Balíček tří pozemků s výbornou dostupností a investičním potenciálem
V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji soubor tří vzájemně navazujících pozemků, které společně tvoří jeden funkční celek. Nabídka představuje ideální příležitost jak pro zemědělce, lesní hospodáře, tak pro investory hledající dlouhodobě hodnotnou nemovitost v krásné a klidné krajině s velmi dobrou dostupností.
Dominantou nabídky je pozemek parc. č. 330, vedený jako orná půda o výměře 4 151 m². Pozemek je dlouhodobě obdělávaný, udržovaný a nachází se ve výborné kondici. Díky své kvalitě, pravidelnému hospodaření a snadnému přístupu je připraven k okamžitému využití. Nabídková cena činí 45 Kč/m².
Na ornou půdu přímo navazují dva lesní pozemky, které společně s polem vytvářejí harmonický a logický celek.
Prvním z nich je parc. č. 325/11 o výměře 2 773 m², druhým pak parc. č. 328 o výměře 1 007 m². Oba pozemky jsou vedeny jako lesní pozemky a jsou nabízeny za 30 Kč/m². Lesní porost přirozeně doplňuje zemědělskou část a zvyšuje atraktivitu celé nabídky jak z hlediska hospodaření, tak dlouhodobé investice.
Zemědělská i lesní půda patří mezi nejstabilnější formy uložení kapitálu. Jejich hodnota dlouhodobě roste a představují bezpečnou investici s možností budoucího výnosu. Tento soubor pozemků navíc nabízí jedinečné spojení kvalitní půdy, přírodního prostředí a výborné dostupnosti.
Pokud hledáte pozemky, které mají skutečnou hodnotu nejen dnes, ale i do budoucna, je tato nabídka ideální volbou.
Přehled nabízených pozemků
Parc. č. 330 – orná půda – 4 151 m² – 45 Kč/m²
Parc. č. 325/11 – lesní pozemek – 2 773 m² – 30 Kč/m²
Parc. č. 328 – lesní pozemek – 1 007 m² – 30 Kč/m²
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi Vám představíme všechny přednosti této zajímavé nabídky a zcela zdarma zajistíme nejvýhodnější financování koupě této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 300 195 Kč (72 Kč/m²)
- Pozemek
- 4151 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
MHD
120 m
školka
241 m
lékař
405 m
pošta
233 m
restaurace
272 m
škola
241 m
vlak
633 m
Odhad reálné ceny
298 140 Kč
rozpětí 201 656 – 549 734 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 280 251 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
326 222 · váha 40 %
Model z dat
244 181 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
352 835 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 326 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 244 181 Kč (rozpětí 136 599 Kč – 420 610 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 352 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 300 195 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2807 m (Křešice, Nučnice)
- Nádraží
- 636 m (Polepy)
- Praha hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |