prodej stavebního pozemku 573 m²

Borovnice · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 573 m², Borovnice Prodej stavebního pozemku 573 m² v klidné části obce Borovnice u Staré Paky. Rovinatý, slunný pozemek uprostřed zástavby rodinných domů s příjezdem z hlavní komunikace. V komunikaci jsou vedeny inženýrské sítě: kanalizace včetně dešťové, vodovod a sloupy elektrického vedení – snadné napojení. Pozemek bez možnosti zastínění, v dobrém stavu, ideální pro výstavbu rodinného domu. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 880 000 Kč (1536 Kč/m²)
Pozemek: 573 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-945823

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	880 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8800.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

880 000 Kč

1 536 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

1.09 mil. – 1.52 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 1.41 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.04 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.39 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 463 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 664 897 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 880 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 13:24

Rovinatý a slunný stavební pozemek v Borovnici se nachází uprostřed zástavby s bezproblémovým připojením na inženýrské sítě. Nabízí dobrý stav a snadný příjezd z hlavní komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Borovnice, škola)
Nádraží: 416 m (Borovnice)
Hradec Králové hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 121 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 159 min · 2 přestupy
Liberec: 174 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 188 min · 2 přestupy
České Budějovice: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno