prodej stavebního pozemku 573 m²

Borovnice · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 573 m², Borovnice Prodej stavebního pozemku 573 m² v klidné části obce Borovnice u Staré Paky. Rovinatý, slunný pozemek uprostřed zástavby rodinných domů s příjezdem z hlavní komunikace. V komunikaci jsou vedeny inženýrské sítě: kanalizace včetně dešťové, vodovod a sloupy elektrického vedení – snadné napojení. Pozemek bez možnosti zastínění, v dobrém stavu, ideální pro výstavbu rodinného domu. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 880 000 Kč (1536 Kč/m²)
Pozemek: 573 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-945823

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	880 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč

rozpětí 831 650 – 1.48 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 1.36 mil. · váha 88 %

Model z dat 604 505 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 375 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 604 505 Kč (rozpětí 338 169 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 880 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Borovnice, škola)
Nádraží: 416 m (Borovnice)
Pardubice hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 128 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno