Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1656 m²

Hoštka, Hoštka · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1656 m² v obci Hoštka. Pozemek je aktuálně veden jako zahrada, avšak v územním plánu je určen k výstavbě, což nabízí skvělou investiční příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo jiné stavby dle vašich představ. Momentálně probíhá zasíťování a nový majitel se může k inženýrským sítím připojit. Podrobné informace o zasíťování poskytneme vážným zájemcům. Na pozemku se nachází včelín, kůlna a několik ovocných stromů. Celý pozemek je oplocený. Výborná příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo s možností výstavby vlastního domu v krásném prostředí, vhodné i jako investice. Obec je obklopena přírodou, lesy a poli, což nabízí možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku nebo jiné volnočasové aktivity. V obci je veškerá občanská vybavenost. Obec je strategicky umístěná s dobrou dopravní dostupností do Ústí nad Labem, Roudnice nad Labem nebo dalších okolních měst. Místní obyvatelé jsou přátelští a aktivně se podílejí na životě obce, což přispívá k příjemnému prostředí. Majitelé si vyhrazují právo přijmout nejlepší nabídku. Pro bližší informace kontaktujte realitního zprostředkovatele.

Parametry

Cena
2.33 mil. Kč (1409 Kč/m²)
Pozemek
1656 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zfp-reality

Vzdálenosti

bankomat 4382 m MHD 54 m školka 283 m lékař 34 m pošta 106 m restaurace 12 m škola 283 m obchod 4950 m vlak 641 m

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč
rozpětí 2.27 mil. – 3.37 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.82 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.58 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 700 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.33 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Hoštka, náměstí)
Nádraží
631 m (Hoštka)
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno