prodej zahrady 2 000 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady, 2000 m², Bernartice Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 200 m², nacházející se v klidné části obce Bečkov. Obklopen přírodou a zajišťující dostatek soukromí, nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo s dobrou dostupností do centra obce a okolních měst. Pozemek je vhodný jako investice. Přístup k pozemku je pohodlný a okolí nabízí příjemnou atmosféru pro odpočinek. Bečkov je známý svou malebnou krajinou a přátelskou komunitou, což z něj činí ideální místo pro rodinné bydlení. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku pozemku.
Parametry
- Cena
- 998 000 Kč (499 Kč/m²)
- Pozemek
- 2000 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-890035
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 998 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 998.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
998 000 Kč
499 Kč/m²
Odhad reálné ceny
442 615 Kč
182 255 – 1.19 mil. Kč
Nabídka je 125 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 416 058 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
210 558 · váha 41 %
Model z dat
207 131 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.40 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 210 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 237% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 207 131 Kč (rozpětí 92 819 Kč – 412 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 998 000 Kč je o 125% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2605 m (Okrzeszyn granica n/ż)
- Nádraží
- 2852 m (Petříkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 998.00 mil. → 998 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |