prodej louky 1 900 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky, 1900 m², Bernartice-Křenov u Žacléře Prodej pozemku o výměře 1900 m² v katastru obce Křenov u Žacléře. Jedná se o louku s několika stromy (možno vykácet), přístup po obecní cestě, podél louky teče místní říčka Ličná. Na prodej jsou i sousední pozemky.
Parametry
- Cena
- 188 100 Kč (99 Kč/m²)
- Pozemek
- 1900 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-819795
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 188 100 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 18.81 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
188 100 Kč
99 Kč/m²
Odhad reálné ceny
573 503 Kč
181 289 – 1.26 mil. Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 539 093 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
568 790 · váha 41 %
Model z dat
201 386 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.33 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 568 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 201 386 Kč (rozpětí 90 245 Kč – 401 500 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 188 100 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 23:08
Prodej pozemku vedeného jako louka v katastru obce Křenov u Žacléře s přístupem po obecní cestě. Podél pozemku protéká říčka Ličná.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- několik stromů
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Bernartice, náměstí)
- Nádraží
- 571 m (Bernartice u Trutnova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 18.81 mil. → 188 100 |
| 24.08.2026 | přidáno |