Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 5430 m²

Bohušovice nad Ohří, Hrdly · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční pozemek o celkové výměře 5 430 m², určený pro skladování, logistiku nebo lehkou výrobu. Na pozemku se nachází zděný sklad o výměře 535 m². Budova má nově zrekonstruovanou střechu a uvnitř je betonová podlaha. Hlavní výhody: * Celková plocha pozemku: 5 430 m² * Stávající sklad: 535 m² * Možnost výstavby další skladové nebo výrobní haly (dle platného územního plánu a příslušných povolení) * Výborná dopravní dostupnost * Pouze několik kilometrů od dálnice D8 * Areál se nachází přímo za společností Emco spol. Lokalita: Hrdly, okres Litoměřice Katastrální území: Hrdly (648086) List vlastnictví: LV 680 Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
14.87 mil. Kč (2738 Kč/m²)
Pozemek
5430 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 1848 m MHD 69 m školka 2108 m lékař 1839 m pošta 1762 m restaurace 406 m škola 1828 m obchod 5290 m vlak 300 m

Odhad reálné ceny

5.01 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 12.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 197 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 3.24 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.67 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.31 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 596 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 369% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.67 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 9.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 7.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.87 mil. Kč je o 197% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
332 m (Bohušovice n. Ohří, Hrdly)
Nádraží
410 m (Hrdly)
Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno