Nemovitosti

Prodej pole 38675 m²

Polepy · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Balíček pozemků s výjimečným investičním potenciálem v krásné krajině V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji soubor tří pozemků, které tvoří zajímavou příležitost pro zemědělce i investory hledající kvalitní půdu s dlouhodobou hodnotou. Pozemky se nacházejí na krásném, klidném a velmi dobře přístupném místě, kde se snoubí otevřená krajina, příroda a výborná dostupnost. Hlavní část nabídky tvoří pozemek parc. č. 373, vedený jako orná půda o výměře 38 675 m². Pozemek je dlouhodobě a pečlivě obhospodařován, nachází se ve velmi dobrém stavu a je připraven k dalšímu zemědělskému využití. Díky kvalitě půdy a snadnému přístupu představuje nejen ideální rozšíření stávajícího hospodářství, ale také bezpečnou investici do budoucna. Nabídková cena činí 50 Kč/m². Na tento pozemek přímo navazuje parc. č. 366, rovněž vedená jako orná půda, o výměře 19 307 m². Tato parcela není v současné době obdělávána, přesto nabízí zajímavý potenciál pro budoucí zemědělské využití nebo jako dlouhodobá investice. Nabídková cena je 30 Kč/m². Součástí prodeje je také lesní pozemek parc. č. 368 o výměře 263 m². Pozemek je porostlý náletovými dřevinami a přirozeně navazuje na neobhospodařovanou část okolních pozemků. Přesto dotváří celek nabízeného souboru a podtrhuje přírodní charakter celé lokality. Nabídková cena činí 20 Kč/m². Zemědělská půda patří dlouhodobě mezi nejstabilnější formy investic. Její hodnota v čase zpravidla roste a zároveň může přinášet pravidelný výnos z hospodaření nebo pronájmu. Nabízený soubor pozemků spojuje kvalitní zemědělskou půdu, výbornou dostupnost a nádherné okolí, které ocení každý, kdo hledá hodnotnou nemovitost s perspektivou. Pokud hledáte možnost rozšířit své hospodářství, bezpečně investovat do půdy nebo získat pozemky na krásném místě s dlouhodobým potenciálem, je tato nabídka tou správnou volbou. Přehled prodávaných pozemků: Parc. č. 373 – orná půda – 38 675 m² – 50 Kč/m² Parc. č. 366 – orná půda – 19 307 m² – 30 Kč/m² Parc. č. 368 – lesní pozemek – 263 m² – 20 Kč/m² Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi Vám představíme všechny přednosti této jedinečné nabídky a zcela zdarma zajistíme nejvýhodnější financování koupě této nemovitosti.

Parametry

Cena
2.52 mil. Kč (65 Kč/m²)
Pozemek
38675 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

MHD 120 m školka 241 m lékař 405 m pošta 233 m restaurace 272 m škola 241 m vlak 633 m

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 2.53 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.27 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.29 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.52 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2807 m (Křešice, Nučnice)
Nádraží
636 m (Polepy)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno