Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 686 m²

Křešice, Nučnice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

SLEVA.Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 686 m2 v klidné části obce Nučnice. Jedná se o rovinatý pozemek. Na hranici pozemku bude přípojka na vodu a elektriku. Dle územního plánu je zde možnost postavit rodinný dům a to: Dle platné územně plánovací dokumentace, kterou je Územní plán Křešice je na tomto pozemku možnost postavit dům s maximální výškou dvě NP + obytné podkroví a podíl zastavěných a zpevněných ploch v rámci stavebního pozemku max 35%. Více informací o ÚP ráda poskytnu. Nučnice jsou 8 km od města Litoměřice. Ve vedlejší obci Křešice je škola i základní škola, obchod, restaurace. Pro více informací či případnou prohlídku volejte makléřku.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (2026 Kč/m²)
Pozemek
686 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vox-reality

Vzdálenosti

bankomat 4358 m MHD 49 m školka 1248 m lékař 448 m pošta 1788 m restaurace 62 m škola 1248 m vlak 1861 m

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč
rozpětí 1.36 mil. – 2.43 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.98 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.70 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.63 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 882 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 953 640 Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Křešice, Nučnice)
Nádraží
1854 m (Křešice u Litoměřic)
Praha hl. n.
73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno