prodej stavebního pozemku 1 500 m²

Deštné v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Deštné v Orlických horách Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 1500 m² v malé vesnici Plasnice, která se nachází asi 2 kilometry od městečka Deštné v Orlických horách. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Dle územního plánu se z převážné části nachází v ploše smíšené obytné – rekreační a část je v ploše ostatní komunikace. K pozemkům je přístup z komunikace. Plasnice leží přímo na hranici CHKO Orlické hory. Najdete zde kapli sv. Rodiny a studánku Hluky, jižně se tyčí vrch Špičák. Vesnicí vede turistická trasa a autobusové spojení do Dobrušky a Hradce Králové. Na své si zde přijdou milovníci turistiky i zimních sportů. Základní občanskou vybavenost najdete v obci Deštné, ostatní vybavenost najdete v Rychnově nad Kněžnou. Názvem katastrálního území je Deštné v Orlických horách. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (1993 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01461

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

1 993 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.84 mil. Kč

2.36 mil. – 6.51 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.94 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 6.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 11:24

Pozemky o celkové výměře 1500 m2 v obci Plasnice nedaleko Deštného v Orlických horách, vedené zčásti jako smíšené obytné – rekreační. Pozor na umístění na hranici CHKO Orlické hory, což může omezovat stavební záměry.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy
Liberec: 194 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 218 min · 2 přestupy
České Budějovice: 234 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno