Nemovitosti

Prodej pozemku 10.427 m²

Novosedly nad Nežárkou, Kolence · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Kolence LV č. 330 o výměře 10427 m² • Parcela č. 638/16 - o výměře 6944 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 638/5 - o výměře 1626 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 676/7 - o výměře 1555 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 757/51 - o výměře 302 m² (Trvalý travní porost) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
412 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
10427 m²
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 56

Odhad reálné ceny

816 167 Kč
rozpětí 634 167 – 1.06 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 767 197 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 90 km) 767 020 · váha 77 %
Model z dat 958 257 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 13 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 767 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 958 257 Kč (rozpětí 577 273 Kč – 1.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 412 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1142 m (Novosedly n. Než., Kolence)
Nádraží
3931 m (Lomnice nad Lužnicí)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno