prodej pole 25 028 m²

Teplice nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Dolní Teplice Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové výměře 25 028 m² v okolí obce Dolní Teplice. Jedná se o nabídku dvou pozemků, které se nachází severovýchodně od intravilánu obce. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Obec Dolní Teplice je součástí města Teplice nad Metují v okrese Náchod. Oblast je situována v malebném údolí na horním toku řeky Metuje v blízkosti státní hranice s Polskem. Celé území města patří do CHKO Broumovsko a turistické oblasti Kladské pomezí. Podstatnou část katastru města pokrývá národní přírodní rezervace Adršpašsko-teplické skály, které patří mezi evropské přírodní skvosty. Dolní Teplice je též název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 958 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 25028 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00749

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	958 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	95.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

rozpětí 1.07 mil. – 3.24 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.54 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 861 199 Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 958 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 95.80 mil. → 958 000
24.08.2026	přidáno