prodej pozemku 316 m²

Hlušice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 316m² Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 316 m² v katastrálním území Hlušičky, okres Hradec Králové. Pozemek je zapsán na LV 681 pod parcelním číslem 213/32 jako vodní plocha. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 224 Kč (64 Kč/m²)
Pozemek: 316 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1787

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20 224 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

95 319 Kč

rozpětí 42 446 – 205 453 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 89 600 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 29 886 · váha 40 %

Model z dat 111 296 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 198 119 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 29 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 111 296 Kč (rozpětí 62 261 Kč – 191 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 198 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 224 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 04:03

Vodní plocha o výměře 316 m² v katastrálním území Hlušičky. Pozor na omezené možnosti využití pozemku tohoto charakteru.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vodní plocha 316 m2

Dostupnost

Zastávka: 484 m (Hlušice, škola)
Nádraží: 6404 m (Nový Bydžov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.02 mil. → 20 224
24.08.2026	přidáno