prodej pole 1 661 m²

Javornice · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 1661 m², Javornice Nabízíme k prodeji krásný pozemek o rozloze 1661 m². Nachází se na okraji malebné obce Javornice, která nabízí poklidné prostředí a blízkost přírody. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci. Možnost využití jako zahrada. Výhodou je snadná dostupnost do centra obce, kde najdete základní občanskou vybavenost. Zároveň oceníte rychlé spojení do větších měst v okolí. Tato lokalita je perfektní pro ty, kteří hledají klidné místo pro život nebo rekreaci, s možností aktivního odpočinku v přírodě. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost. 

Parametry

Cena: 473 385 Kč (285 Kč/m²)
Pozemek: 1661 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-890984

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	473 385 Kč	-99.9 %
24.08.2026	473.39 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

473 385 Kč

285 Kč/m²

Odhad reálné ceny

434 842 Kč

235 390 – 516 319 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 408 752 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 452 779 · váha 78 %

Model z dat 504 434 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 124 575 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 452 779 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 504 434 Kč (rozpětí 226 046 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 124 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 473 385 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Javornice, hájovna)
Nádraží: 1759 m (Slatina nad Zdobnicí)
Hradec Králové hl. n.: 75 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 127 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 165 min · 2 přestupy
Liberec: 180 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 194 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 473.39 mil. → 473 385
24.08.2026	přidáno