prodej pole 1 739 m²
Vítězná · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji 1/24 vlastnického podílu na pozemcích
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 1/24 pozemků 1739 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/24 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 41748 m² v katastrálním území Huntířov, okres Trutnov. Pozemky jsou zapsány na LV 1149. Parcela č. 1851 (orná půda) o výměře 91 m² Parcela č. 1852 (orná půda) o výměře 613 m² Parcela č. 1963 (orná půda) o výměře 4585 m² Parcela č. 1964 (orná půda) o výměře 6517 m² Parcela č. 1965 (orná půda) o výměře 13982 m² Parcela č. 1968 (orná půda) o výměře 10575 m² Parcela č. 1971 (orná půda) o výměře 1676 m² Parcela č. 1972 (orná půda) o výměře 1104 m² Parcela č. 1973 (orná půda) o výměře 960 m² Parcela č. 1974 (orná půda) o výměře 911 m² Parcela č. 1975 (orná půda) o výměře 200 m² Parcela č. 1976 (orná půda) o výměře 200 m² Parcela č. 1977 (orná půda) o výměře 150 m² Parcela č. 1978 (orná půda) o výměře 10 m² Parcela č. 1983 (orná půda) o výměře 94 m² Parcela č. 1984 (orná půda) o výměře 60 m² Parcela č. 1985 (orná půda) o výměře 20 m² GPS: 50.4611139N, 15.8115819E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 260 850 Kč (150 Kč/m²)
- Pozemek
- 1739 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2895
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 260 850 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 260.85 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
260 850 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
409 237 Kč
395 135 – 536 084 Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 384 683 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
471 368 · váha 78 %
Model z dat
214 467 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
132 599 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 471 368 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 214 467 Kč (rozpětí 136 638 Kč – 361 807 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 132 599 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 260 850 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 05:24
Jedná se o prodej ideálního spoluvlastnického podílu (1/24) na rozsáhlých pozemcích orné půdy. Kupující získá pouze podílové vlastnictví, nikoliv výlučné právo k určité parcele.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/24
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Kocléřov, kašna)
- Nádraží
- 4497 m (Chotěvice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 260.85 mil. → 260 850 |
| 24.08.2026 | přidáno |