prodej louky 15 642 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky, 15642 m², Bernartice-Křenov u Žacléře Prodej pozemku o výměře 15642 m² v katastru obce Křenov u Žacléře. Jedná se o louku, vedle teče říčka Ličná, přístup po obecní cestě. Na prodej jsou i sousední pozemky.
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (89 Kč/m²)
- Pozemek
- 15642 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-819211
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.39 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 139.21 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.39 mil. Kč
89 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.83 mil. Kč
978 481 – 3.99 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
973 509 · váha 76 %
Model z dat
1.30 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
10.95 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 973 509 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 581 733 Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 10.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 05:32
Jedná se o prodej louky o výměře 15 642 m² v katastru obce Křenov u Žacléře s přístupem po obecní cestě. Pozemek protíná říčka Ličná.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Bernartice, náměstí)
- Nádraží
- 571 m (Bernartice u Trutnova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 139.21 mil. → 1.39 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |