prodej komerčního pozemku 41 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/40 pozemků 41 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/40 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 1658 m² v katastrálním území Pražské Předměstí, okres Hradec Králové. Pozemky jsou zapsány na LV 27208 - stavby na pozemcích nejsou součástí prodeje Parcela č. st. 2257 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 19 m² Parcela č. st. 2902 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 19 m² Parcela č. st. 2903 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2904 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2905 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2906 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2907 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2908 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2909 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2910 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2911 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2912 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2913 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2914 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2915 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2916 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2917 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2918 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2919 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2920 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2922 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2923 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2924 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2925 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2926 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2927 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2928 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2929 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2930 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2931 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2932 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2933 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2934 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2935 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2936 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2937 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2938 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2939 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 19 m² Parcela č. st. 2940 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 19 m² Parcela č. 1999 (ostatní plocha) o výměře 952 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 240 768 Kč (5872 Kč/m²)
- Pozemek
- 41 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1809
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 240 768 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 2407.69 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
114 872 Kč
rozpětí 64 401 – 195 694 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 110 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 107 980 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 90 km)
16 751 · váha 48 %
Model z dat
275 822 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
55 223 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 16 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 275 822 Kč (rozpětí 154 299 Kč – 475 113 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 55 223 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 240 768 Kč je o 110% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 499 m (Jungmannova)
- Nádraží
- 663 m (Hradec Králové-Kukleny)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |