prodej komerčního pozemku 41 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 1/40 pozemků 41 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/40 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 1658 m² v katastrálním území Pražské Předměstí, okres Hradec Králové. Pozemky jsou zapsány na LV 27208 - stavby na pozemcích nejsou součástí prodeje Parcela č. st. 2257 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 19 m² Parcela č. st. 2902 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 19 m² Parcela č. st. 2903 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2904 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2905 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2906 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2907 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2908 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2909 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2910 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2911 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2912 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2913 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2914 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2915 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2916 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2917 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2918 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2919 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2920 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2922 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2923 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2924 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2925 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2926 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2927 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2928 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2929 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2930 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2931 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2932 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2933 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2934 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2935 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2936 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2937 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2938 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m² Parcela č. st. 2939 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 19 m² Parcela č. st. 2940 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 19 m² Parcela č. 1999 (ostatní plocha) o výměře 952 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 240 768 Kč (5872 Kč/m²)
- Pozemek
- 41 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1809
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 240 768 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 2407.69 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
240 768 Kč
5 872 Kč/m²
Odhad reálné ceny
163 079 Kč
102 933 – 274 765 Kč
Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 153 295 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 90 km)
16 751 · váha 42 %
Model z dat
344 409 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
53 300 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 16 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 344 409 Kč (rozpětí 219 425 Kč – 581 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 53 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 240 768 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 499 m (Jungmannova)
- Nádraží
- 663 m (Hradec Králové-Kukleny)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |