prodej pole 1 835 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole, 1835 m², Bernartice-Křenov u Žacléře Prodej pozemku o výměře 1835 m² v katastru obce Křenov u Žacléře. Jedná se o ornou půdu, která je obhospodařovaná, přístup po obecní cestě. Na prodej jsou i sousední pozemky. Výhodná investice.
Parametry
- Cena
- 236 715 Kč (129 Kč/m²)
- Pozemek
- 1835 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-819610
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 236 715 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 236.72 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
236 715 Kč
129 Kč/m²
Odhad reálné ceny
226 882 Kč
154 286 – 441 068 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 213 269 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
325 760 · váha 41 %
Model z dat
169 936 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
137 625 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 325 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 169 936 Kč (rozpětí 76 151 Kč – 338 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 137 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 236 715 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Bernartice, náměstí)
- Nádraží
- 571 m (Bernartice u Trutnova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 236.72 mil. → 236 715 |
| 24.08.2026 | přidáno |