Prodej pole 110256 m²
Úštěk, Rašovice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ornou půdu s vysokým podílem obhospodařovatelné plochy? Naše společnost nabízí k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Rašovice u Kalovic, zapsaných na LV 235.
Základní informace:
Celková výměra: 110 256 m2 (11,03 ha).
Struktura: Dominantní část tvoří orná půda (10,7 ha), z čehož je více než 10 ha vedeno v systému LPIS.
Uspořádání: Pozemky jsou soustředěny do dvou hlavních celků, přičemž jeden z pozemků přímo navazuje na zastavěné území obce, což zvyšuje jeho budoucí potenciál.
Pacht: Uzavřen s místním zemědělským družstvem do 31. 10. 2027.
Vlastnictví: 100% podíl, přímý prodej od naší společnosti.
Proč zvolit právě tuto nabídku:
Jako přímí majitelé vám garantujeme naprosto transparentní a rychlý proces. Neplatíte žádnou provizi. Veškerou administrativu spojenou s prodejem, včetně přípravy smluv a komunikace s katastrem, zajišťujeme a hradíme my.
Tento soubor pozemků doporučujeme jak pro stabilní investici, tak pro rozšíření hospodářské základny v regionu.
Parametry
- Cena
- 4.96 mil. Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 110256 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- greenfield-cz
Vzdálenosti
bankomat
4427 m
MHD
65 m
školka
4240 m
lékař
4402 m
pošta
4047 m
restaurace
1916 m
škola
4215 m
vlak
5249 m
Odhad reálné ceny
6.52 mil. Kč
rozpětí 4.85 mil. – 8.90 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 45 km)
5.98 mil. · váha 78 %
Model z dat
8.30 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
8.82 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 5.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.30 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 17.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 5224 nabídek stejného druhu → 8.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.96 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Úštěk, Rašovice)
- Nádraží
- 4775 m (Blíževedly)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |