prodej stavebního pozemku 196 m²
Vinary · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej podílů na pozemcích 196 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na stavebních pozemcích o velikosti 1402 m² v katastrálním území Kozojídky u Vinar, okres Hradec Králové. Pozemky jsou zapsány na LV 574 - podíl 3/28 Parcela č. 66/13 (zahrada) o výměře 720 m² Parcela č. 137/2 (ostatní plocha) o výměře 251 m² Pozemek je zapsán na LV 573 - podíl 3/14 Parcela č. 137/1 (ostatní plocha) o výměře 431 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 196 000 Kč (1000 Kč/m²)
- Pozemek
- 196 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0405
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 196 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1960.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
475 823 Kč
rozpětí 206 442 – 796 206 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 59 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 447 274 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
774 656 · váha 40 %
Model z dat
183 280 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
466 986 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 952 Kč/m² → 774 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 183 280 Kč (rozpětí 102 529 Kč – 315 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 466 986 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 196 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Vinary, Kozojídky)
- Nádraží
- 6494 m (Smidary)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |