prodej stavebního pozemku 624 m²

Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 4/5 pozemků 624 m² Nabízíme Vám k prodeji 4/5 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 780 m² v katastrálním území Vysočany u Nového Bydžova, okres Hradec Králové. Pozemky jsou zapsány na LV 6. Parcela č. 41 (zahrada) o výměře 476 m² Parcela č. 432 (ostatní plocha) o výměře 304 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 638 976 Kč (1024 Kč/m²)
Pozemek: 624 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0425

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	638 976 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6389.76 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč

rozpětí 1.98 mil. – 2.41 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 2.38 mil. · váha 92 %

Model z dat 1.32 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 822 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 736 020 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 638 976 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Vysočany)
Nádraží: 688 m (Zachrašťany)
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno