Nemovitosti

Prodej pole 98148 m²

Polepy, Polepy · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme soubor 7 pozemků v katastrálním území Třebutičky. Pozemky na LV 187 jsou v našem výlučném vlastnictví. Celková výměra: 98 148 m2 Využití: Celý soubor pozemků tvoří orná půda, kromě jednoho menšího pozemku (780 m2), který je veden jako trvalý travní porost. Pacht: Pozemky jsou propachtovány a nabízí tak stabilní příjem z hospodaření. Přidaná hodnota: Jako přímý majitel garantujeme rychlé, věcné a férové jednání bez skrytých poplatků či provizí RK. Naše společnost zajišťuje kompletní administraci prodeje na vlastní náklady, včetně vypracování kupních smluv. Tento soubor doporučujeme jako bezpečnou investici do bonitní půdy s jasně definovaným výnosem a profesionálně spravovanými pachtovními vztahy.

Parametry

Cena
4.56 mil. Kč (46 Kč/m²)
Pozemek
98148 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
greenfield-cz

Vzdálenosti

MHD 120 m školka 241 m lékař 405 m pošta 233 m restaurace 272 m škola 241 m vlak 633 m

Odhad reálné ceny

4.69 mil. Kč
rozpětí 4.40 mil. – 5.42 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 4.47 mil. · váha 90 %
Model z dat 6.10 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 7.85 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 Kč/m² → 4.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.10 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 12.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 5224 nabídek stejného druhu → 7.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.56 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2807 m (Křešice, Nučnice)
Nádraží
636 m (Polepy)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno