Prodej stavebního pozemku 1920 m²
Mšené-lázně, Ředhošť · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemky parc. č. 1467/1 a 153 v katastrálním území Ředhošť o celkové výměře 1 920 m².
Pozemky jsou dle platného územního plánu určeny k výstavbě rodinného domu a nabízí ideální kombinaci klidného venkovského bydlení, krásného okolí a výborné dostupnosti.
Jedním z bonusů je krásný výhled na legendární horu Říp, která dodává tomuto místu jedinečnou atmosféru. Okolní krajina Českého středohoří zve k procházkám, cyklovýletům i aktivnímu odpočinku v přírodě.
Na pozemku se nachází stodola v dobrém technickém stavu, kterou lze během stavby využít jako sklad stavebního materiálu. Po dokončení domu může sloužit jako prostorná garáž, dílna nebo zázemí pro zahradní techniku.
Hlavní přednosti:
stavební pozemek o celkové výměře 960 m²
pozemek určený územním plánem k výstavbě rodinného domu
stodola v dobrém stavu s možností dalšího využití
klidná lokalita s příjemnou venkovskou atmosférou
okolí vhodné pro turistiku, cyklistiku i každodenní život
Lokalita:
V okolí se nachází řada turistických a cyklistických tras, historických památek i přírodních zajímavostí. Díky dobré dopravní dostupnosti je lokalita vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří chtějí spojit klid venkova s pohodlným dojezdem do větších měst.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Zajímavosti v okolí:
hora Říp – jedna z nejvýznamnějších českých památek
zámek Libochovice
Mšené-lázně
Budyně nad Ohří s vodním hradem
vinařskou oblast kolem Roudnice nad Labem
výbornou dostupnost do Prahy i Litoměřic
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (1557 Kč/m²)
- Pozemek
- 1920 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
6276 m
MHD
303 m
školka
3734 m
lékař
5127 m
pošta
3907 m
restaurace
148 m
škola
3665 m
vlak
4289 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
1 557 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.13 mil. Kč
2.51 mil. – 5.50 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
2.94 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.02 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
4.64 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 532 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2623 m (Mšené-lázně, U Kapličky)
- Nádraží
- 2965 m (Mšené Lázně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |