prodej stavebního pozemku 23 509 m²
Zachrašťany · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemky, 23509 m², Zachrašťany Dovoluji si Vám nabídnout koupi investičních pozemků v obci Zachrašťany, které jsou územním plánem určeny k výstavbě rodinných domů. Celková plocha pozemků činí 23.509m², z toho zastavitelná část tvoří 10.015m², zbývající část tvoří orná půda, veřejná zeleň a pozemky pro budoucí komunikaci a přístup k jednotlivým parcelám. Aktuálně je zde již připraveno 10 samostatných pozemků pro stavbu rodinných domů. Stavební povolení pro RD není vydáno, je připravena projektová dokumentace k dořešení a následnému vydání stavebního povolení na přístupové komunikace a sítě k jednotlivých pozemkům. Část pozemku mezi již rozdělenými pozemky tvoří orná půda. V případě, že by se v budoucnosti změnil územní plán, mohla by i tato část posloužit jako stavební pro několik dalších domů/pozemků. Nyní je to však nezastavitelné území - orná půda, a to z důvodu místních regulací. Po koupi, zajištění přípojek sítí a příjezdových cest k pozemkům se můžete dále rozhodnout, zda-li Vám bude vyhovovat prodej jednotlivých zasíťovaných pozemků, případně budete-li chtít zde vystavět rodinné domy. Zachrašťany jsou obcí se základní občanskou vybaveností. Kompletní vybavenost pak naleznete v blízkém Chlumci nad Cidlinou či Novém Bydžově. Dopravní dostupnost je zde velmi dobrá, a to jak do zmíněných měst (kolem 5ti minut), 12 minut na dálnici D11, která Vás nyní dovede do, Prahy (45 minut), Hradce Králové (35 minut), Jaroměře (40 minut), do budoucna také do Olomouce, Trutnova a dále do Polska. Více informací rád poskytnu telefonicky, případně je možné domluvit si osobní prohlídku a dozvědět se o tomto pozemku a celkovém záměru více podrobnějších informací. S financováním a pojištěním nemovitosti Vám rádi pomohou naši finanční specialisté, ve které vložilo důvěru již více než 650.000 spokojených klientů.
Parametry
- Cena
- 10.49 mil. Kč (446 Kč/m²)
- Pozemek
- 23509 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-84008
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 10.49 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 10490.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
14.73 mil. Kč
rozpětí 7.17 mil. – 19.73 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
10.49 mil. · váha 75 %
Model z dat
14.08 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
56.01 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 10.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.08 mil. Kč (rozpětí 7.88 mil. Kč – 24.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 56.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.49 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 265 m (Zachrašťany, ObÚ)
- Nádraží
- 480 m (Zachrašťany)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |