prodej stavebního pozemku 899 m²

Klamoš · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 899 m², Klamoš, okres Hradec Králové Nabízím k prodeji stavební pozemek o přibližné výměře 899 m² v obci Klamoš, okres Hradec Králové. Tato parcela je součástí připravovaného rozdělení větší plochy na dvě až tři samostatné stavební parcely a představuje velmi zajímavou variantu pro zájemce, kteří hledají pozemek tak akorát pro výstavbu rodinného domu - bez zbytečně velké výměry, ale s dostatečným prostorem pro dům, zahradu i soukromí. Pozemek se nachází v klidné části obce, kde se okolní lokalita postupně rozvíjí a vzniká zde nové rodinné bydlení. Výhodou je dobrá orientace lokality, přístup z obecní komunikace a zároveň rychlá dostupnost na dálnici D11. Dle územního plánu se jedná o plochu vhodnou pro bydlení venkovského charakteru, tedy především pro výstavbu rodinného domu. Velkou předností této nabídky je kombinace: - klidného prostředí, - dobré dopravní dostupnosti, - rozumné velikosti pozemku, - budoucího přehledného uspořádání v rámci menšího projektu stavebních parcel. Inženýrské sítě: možnost napojení na kanalizaci z obecní komunikace, napojení na elektřinu a v případě vody buď budoucí napojení na obecní vodovod ze severní strany v návaznosti na připravovanou výstavbu, nebo varianta vlastní studny. K dispozici máme podrobnější materiály k lokalitě, návrhu dělení i možnostem budoucí zástavby. Pokud hledáte místo pro vlastní bydlení v obci s dobrou dostupností a příjemným okolím, může být právě tato parcela velmi zajímavou volbou. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (1991 Kč/m²)
Pozemek: 899 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (76 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-236241

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

1 991 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč

1.63 mil. – 2.35 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 1.81 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.82 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 018 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 813 904 Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Klamoš)
Nádraží: 2743 m (Nové Město nad Cidlinou)
Hradec Králové hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno