Nemovitosti

Prodej zahrady 449 m²

Křešice, Křešice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ranní káva s výhledem na Labe, rybaření jen pár kroků od pozemku, projížďka po cyklostezce nebo klidný víkend mimo město. Přesně tak může vypadat váš čas na této zahradě v Křešicích u Litoměřic. Pozemek nabízí příjemné prostředí pro odpočinek, zahradničení i trávení volného času. Díky poloze přímo u řeky spojuje klid přírody s výbornou dostupností do Litoměřic, kam dojedete během několika minut. Okolní krajina Českého středohoří dodává místu jedinečnou atmosféru a vytváří ideální zázemí pro každého, kdo hledá pohodu, soukromí a únik od každodenního shonu. Přijďte se přesvědčit osobně - možná právě tady najdete své nové oblíbené místo.

Parametry

Cena
899 000 Kč (2002 Kč/m²)
Pozemek
449 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3633 m MHD 59 m školka 397 m lékař 1113 m pošta 348 m restaurace 1486 m škola 397 m obchod 5085 m vlak 412 m

Odhad reálné ceny

1.33 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 1.42 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.39 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.17 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 281 505 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 096 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 656 908 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 281 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Křešice)
Nádraží
416 m (Křešice u Litoměřic)
Praha hl. n.
73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno