prodej komerčního pozemku 6 475 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 6475 m² Nabízíme k prodeji atraktivní komerční pozemky o výměře 6 475 m² v katastrálním území Trutnov, situované v těsné blízkosti průmyslové zóny Vitesco Technologies. Pozemky jsou dle územního plánu zařazeny do ploch VL – výroba a skladování, což umožňuje široké spektrum komerčního využití. Využití pozemku: - Výstavba výrobních hal - Skladové prostory - Administrativní budovy - Řadové garáže k prodeji nebo pronájmu Parametry: - Celková plocha: 6 475 m² - Zastavitelnost: až 90 % - Zeleň: minimálně 10 % - Maximální výška zástavby: 3 nadzemní podlaží - Inženýrské sítě v dosahu Pozemky se nachází v rozvíjející se lokalitě s výbornou dopravní dostupností a napojením na hlavní tahy. Vhodné pro investory i podnikatele hledající strategickou pozici v rámci Trutnova. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací. 

Parametry

Cena: 20.80 mil. Kč (3212 Kč/m²)
Pozemek: 6475 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0784

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	208000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

16.74 mil. Kč

rozpětí 15.25 mil. – 26.26 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 20.80 mil. · váha 65 %

Model z dat 9.29 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 8.72 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 212 Kč/m² → 20.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.29 mil. Kč (rozpětí 5.19 mil. Kč – 15.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 8.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20.80 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 404 m (Trutnov, průmyslová zóna)
Nádraží: 303 m (Trutnov-Volanov)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno