prodej zahrady 962 m²

Hronov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek zahrady v obci Zbečník u Hronova. RE/MAX Future si Vám dovoluje nabídnout k prodeji zahradu o výměře 926 m², v klidné části obce Zbečník u Hronova. Na pozemku je dostatek slunce po celý den a pěkné výhledy do okolní zeleně. Zahradu lze využít též jako pozemek k výstavbě rodinného domu, je situovaný na klidném a atraktivním místě na konci slepé ulice, odkloněn od ruchu komunikace. Pozemek je rovinatého terénu, hranici pozemku tvoří Zbečnický potok, který pramení v Jestřebích horách u Horního Kostelce, protéká obci Zbečník a v Hronově se vlévá do řeky Metuje. Samozřejmostí jsou veškeré inženýrské sítě, které jsou na hranici pozemku – elektřina – přímo na pozemku je sloup elektrického vedení, voda, plyn i kanalizace vše hned za plotem, v místní komunikaci – což výrazně zjednodušuje a urychluje případnou budoucí realizaci možné stavby. Ideální místo pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě. Pozemek je vhodný jak zajímavá investiční příležitost, nebo s využitím pro vlastní bydlení. Pro více informací volejte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (1653 Kč/m²)
Pozemek: 962 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-211-NP04774

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč

rozpětí 1.44 mil. – 1.70 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.59 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.51 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 603 136 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 653 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 846 910 Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 603 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Zbečník, škola)
Nádraží: 1289 m (Hronov)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno