prodej louky 3 357 m²
Hajnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pastviny, 3357 m², Hajnice Nabízíme k prodeji krásné pastviny o rozloze 3357 m², situované v malebném katastrálním území Dolní Žďár. Tato nemovitost se nachází v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají útočiště od ruchu města a zároveň chtějí být obklopeni přírodou. Pastviny jsou ve velmi dobrém stavu, připravené k okamžitému využití pro zemědělské účely, chov zvířat či rekreační aktivity. Lokalita nabízí výbornou dostupnost a krásné okolí, které je ideální pro milovníky přírody. Nechte se okouzlit touto jedinečnou nabídkou a přijďte se podívat na místo, kde můžete uskutečnit své sny o vlastním kousku přírody.
Parametry
- Cena
- 1.07 mil. Kč (320 Kč/m²)
- Pozemek
- 3357 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-891974
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.07 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1074.24 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.07 mil. Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.20 mil. Kč
655 662 – 2.91 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
944 131 · váha 41 %
Model z dat
909 088 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.35 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 944 131 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 909 088 Kč (rozpětí 407 379 Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1755 m (Horní Žďár, odbočka)
- Nádraží
- 5878 m (Vlčice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |