prodej pole 2 730 m²

Bačetín · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 2730 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 8192 m² v katastrálním území Bačetín, okres Rychnov nad Kněžnou. Pozemky jsou zapsány na LV 166. Parcelní č. 1017/2 (trvalý travní porost) o výměře 7499 m² - podíl 1/3 Parcelní č. 1019 (lesní pozemek) o výměře 693 m² - podíl 1/3. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 113 610 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 2730 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1138

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	113 610 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.36 mil. Kč

Odhad reálné ceny

240 732 Kč

rozpětí 164 517 – 474 130 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 226 288 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 145 065 · váha 40 %

Model z dat 339 873 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 232 050 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 145 065 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 339 873 Kč (rozpětí 190 130 Kč – 585 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 232 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 113 610 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Bačetín, ObÚ)
Nádraží: 5885 m
Pardubice hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 131 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.36 mil. → 113 610
24.08.2026	přidáno