prodej stavebního pozemku 359 m²

Lískovice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemku 359 m² Nabízíme Vám prodej podílu 1/4 pozemku o velikosti 1438 m² v katastrálním území Tereziny Dary, okres Jičín. Pozemek je zapsán na LV 67 pod parcelním číslem 704/3 jako zahrada. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 195 840 Kč (546 Kč/m²)
Pozemek: 359 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1126

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	195 840 Kč	-99.9 %
24.08.2026	195.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

760 312 Kč

rozpětí 511 970 – 1.48 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 714 693 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 879 899 · váha 40 %

Model z dat 596 256 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 855 346 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 451 Kč/m² → 879 899 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 596 256 Kč (rozpětí 333 555 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 855 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 195 840 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Lískovice)
Nádraží: 3421 m (Ohnišťany)
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 195.84 mil. → 195 840
24.08.2026	přidáno