prodej zahrady 1 039 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady, 1039 m², Bernartice Nabízíme k prodeji krásnou zahradu o rozloze 1039 m² v katastrálním území Bečkov. Tato nemovitost se nachází klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají útočiště od ruchu města. Zahrada je ve velmi dobrém stavu a připravená k okamžitému využití. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašich zahradnických plánů či relaxační zóny. Pozemek je vhodný jako investice. Přístup k pozemku je pohodlný a okolí nabízí příjemnou atmosféru pro odpočinek. Nechte se okouzlit tímto kouskem přírody a vytvořte si zde svůj vlastní ráj. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 508 071 Kč (489 Kč/m²)
- Pozemek
- 1039 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-889399
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 508 071 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 508.07 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
508 071 Kč
489 Kč/m²
Odhad reálné ceny
292 347 Kč
147 187 – 949 090 Kč
Nabídka je 74 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 274 806 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
203 146 · váha 41 %
Model z dat
169 104 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
727 300 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 203 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 418% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 169 104 Kč (rozpětí 75 778 Kč – 337 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 727 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 508 071 Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2605 m (Okrzeszyn granica n/ż)
- Nádraží
- 2852 m (Petříkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 508.07 mil. → 508 071 |
| 24.08.2026 | přidáno |