prodej stavebního pozemku 2 255 m²

Chvalkovice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek s chalupou Miskolezy u České Skalice Stavební pozemek s chalupou Miskolezy u České Skalice Pokud hledáte pěkný rovinatý stavební pozemek se sítěmi, máme pro Vás dobrou nabídku. ☺ Stavební pozemek: • o výměře celkem 2.255 m² • z toho je 599 m² zastavěná plocha – stávající chalupa • zahrada = dle územního plánu určená k zástavbě 1.656 m² • všechny sítě → elektřina, voda, kanalizace a plyn • celý pozemek je oplocený s příjezdem z hlavní komunikace • jako bonus ↓ Chalupa: • původní zemědělská usedlost • rekonstrukce v 70. letech 20 st. o koupelna + WC o ústřední topení – plynový kotel o betonové podlahy • v roce 2000 – nová krytina – pálená taška BRAMAC • okna původní – dřevěná špaletová • napojeno na všechny inženýrské sítě – elektřina, voda, kanalizace a plyn • kopaná studna • garáž • hospodářská část • obecní asfaltová příjezdová komunikace Stavební pozemek je 9 km od nájezdu na dálnici D11 a je určený k zástavbě pro rodinné domy i rekreační chalupy = plochy smíšené obytné - venkovské. Dům je vhodný jak pro rekreaci, tak pro rodinné bydlení. V případě financování hypotékou Vám náš tým zajistí výhodné podmínky u všech bank. Smluvní dokumentaci, převod na katastru i úschovu kupní ceny dělá naše spolupracující advokátní kancelář v Hradci Králové. Podívejte se na videoprohlídku a přijďte se podívat osobně - těšíme se na Vás. ☺ 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (1463 Kč/m²)
Pozemek: 2255 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: REALITY TICHÝ s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-N01458

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč

rozpětí 3.08 mil. – 3.76 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.26 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.79 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.27 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 444 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 5.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Miskolezy)
Nádraží: 4499 m (Velká Jesenice)
Pardubice hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno