prodej louky 7 104 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej louky, 7104 m², Bernartice-Křenov u Žacléře Prodej pozemku o výměře 7104 m² v katastru obce Křenov u Žacléře. Jedná se o louku, která leží přímo u místní asfaltové silnice, vedle louky teče říčka Ličná. Na prodej jsou i sousední pozemky.
Parametry
- Cena
- 674 880 Kč (95 Kč/m²)
- Pozemek
- 7104 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-819182
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 674 880 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 67.49 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.41 mil. Kč
rozpětí 585 190 – 3.54 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
674 880 · váha 40 %
Model z dat
698 886 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.45 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 674 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 698 886 Kč (rozpětí 390 968 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 674 880 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Bernartice, náměstí)
- Nádraží
- 571 m (Bernartice u Trutnova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 67.49 mil. → 674 880 |
| 24.08.2026 | přidáno |